広告 工務店の体験談

【実体験記事】トータルエステートプロのリアルな評判、口コミを徹底的に集めました!!

【実体験記事】トータルエステートプロのリアルな評判、口コミを徹底的に集めました!!

 

ユーザー
トータルエステートプロで注文住宅を建てることを検討しているけど、トータルエステートプロの評判ってどうなんだろう?メリットデメリット、実際にトータルエステートプロで家を建てた人の詳しい体験談や口コミも知りたい。

 

こういった疑問に答えます。

 

結論から先に言っておくと、「トータルエステートプロ」は下記の人におすすめです。ただ、ハウスメーカー・工務店は会社ごとにそれぞれ得意分野も違えば、提案力、価格など全てが違うので、1つの会社だけで決めるのは絶対にやめた方が良いです。

 

管理人
どのハウスメーカーや工務店も「土地探しの提案やアドバイス」「間取りを作成」「資金計画書を作成」など無料でもらえるので、

最低でも3〜4社ぐらいは、上記のような資料をもらったり、話を聞いて、各社の情報を比較・検討した上で依頼先を決めることで、失敗する確率が大幅に下がりますよ!

 

おすすめの利用方法

  1. トータルエステートプロ・・対応エリア:愛媛県西条市周辺 見積もり:無料
    ▶︎トータルエステートプロは、愛媛県西条市にある工務店。注文住宅では、お客様の要望を100%取り入れるためにあえて自社設計をせず、外部の一級建築士にプランデザインを依頼しているのが特徴。〇〇シリーズといったような商品ラインナップは用意されておらず、完全オーダー式で設計していく。小さな工務店のため、公式サイトの情報は少なく、対応エリアも狭め。問い合わせないと詳細がわからないのが不安要素ではあるが、地域密着店ならではの柔軟性を求めるなら一度相談してみるのもあり。
  2. HOME4U「家づくりのとびら」・・加盟業者数140社〜 対応エリア:全国 利用料:無料
    ▶︎東証一部上場企業NTTのグループ企業「NTTデータグループ」が運営する、家づくりの無料オンライン相談サービス。20年以上にわたる不動産系比較サイトの運営実績がある。公式サイトからオンライン相談の予約を取り、専門アドバイザーへ直接オンラインで相談した後、あなたの理想を叶えてくれそうなハウスメーカー・工務店を最大5社まで紹介してくれます。仕事や育児で忙しい人でも、自宅にいながら、都合のつく時間で相談できるのが魅力。またオンライン相談といっても、アプリをインストールしたり、操作が分からなくても一から全てHOME4Uのスタッフが教えてくれます。忙しくて店舗に行く時間はないけど、対面でしっかり専門家に相談したいならここ。
  3. タウンライフ家づくり・・加盟業者数980社〜 対応エリア:全国 利用料:無料
    ▶︎これから注文住宅を建てる人の「家づくり計画書」を無料で作成してくれる人気サービス。20年以上の運営実績。公式サイトで10項目(約3分)の質問にチェックを入れるだけで問い合わせが完了するので、その後はあなたの地元で国家基準をクリアしている各注文住宅会社からの提案を待つだけで「土地探しの提案・アドバイス」「間取り作成」「資金計画書」が自宅に届きます。「どうやって土地を探せばいいの?」「どのくらいの予算でローンを組むの?」「私達に合うハウスメーカーはどこ?」という方は、対面で専門家に相談しに行ったり、住宅展示場に行く前に、まずはタウンライフ家づくりを使って「情報収集、ハウスメーカー、工務店の絞り込み、比較検討」から始めるのが◎。

 

 

管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 

 

管理人
では、詳しく解説していきます。

 

1.トータルエステートプロとは?

【実体験記事】トータルエステートプロのリアルな評判、口コミを徹底的に集めました!!

 

トータルエステートプロは、愛媛県西条市にある工務店です。

 

お客様の要望を100%取り入れるためにあえて自社設計をしない・商品ラインナップはなく、完全オーダー制で家づくりをしていくという特徴があります。

 

家づくりのプランにこだわりが強い人、地元密着店ならではのスピーディーな対応に魅力を感じる人におすすめです。

 

✔︎トータルエステートプロの情報一覧

 

ハウスメーカー・工務店名 トータルエステートプロ
運営会社名 株式会社トータルエステート・プロ
設立 2007年
本社所在地 愛媛県西条市神拝甲230番地1
資本金 300万円
売上高 非公開
従業員数 12名(公式サイトスタッフ紹介より)
施工エリア 愛媛県西条市周辺(詳細要問合わせ)
構造 非公開
坪単価 非公開
価格帯 非公開
年間(累計)建築数 非公開
展示場 >>展示場のページへのリンク
保証 瑕疵保証・耐震建替補償・完成保証(年数など詳細は要問合わせ)
特徴 トータルエステートプロは、愛媛県西条市にある工務店。注文住宅では、お客様の要望を100%取り入れるためにあえて自社設計をせず、外部の一級建築士にプランデザインを依頼しているのが特徴。〇〇シリーズといったような商品ラインナップは用意されておらず、完全オーダー式で設計していく。
こんな方におすすめ 完全オーダー式で住宅を作っていくので、こだわりが強い人におすすめ。地域密着店ならではの柔軟性を求めるなら一度相談してみるのもあり。
あまりおすすめしない人 公式サイトにほとんど情報が載っていないので、自宅で情報収集してから相談に行きたい、質問するのが苦手、という人には向いていない。
公式サイト >>トータルエステートプロ公式サイトへ

 

管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 

✔︎トータルエステートプロの商品ラインナップ

 

トータルエステートプロは、完全オーダー制で家づくりを進めるので商品ラインナップはありません。

 

2.トータルエステートプロで家を建てたいよさんの実例・体験談を紹介

実例・体験談を紹介

 

管理人
ここでは、実際にトータルエステートプロで家を建てたいよさんにインタビューした情報を詳しく紹介します。

 

トータルエステートプロで家を建てたいよさんのプロフィール・費用の内訳

間取りによる外観の違い

 

プロフィール

【家族構成】夫婦+子供1人
【年齢】46歳
【完成年】2016年
【収入】500万円(当時の世帯年収700万円)
【シリーズ(商品)】完全オーダー式(特に決められたシリーズではありません)
【間取り】4LDK
【平米数(㎡)/坪数】110.97㎡/33.57坪
【土地+建物の総額】約2,700万円
【建築総額(建物のみ)】2,000万円
【土地の購入費】670万円
【頭金/住宅ローン金額】670万円/2,000万円
【住宅ローン年数/月々の支払い】25年/月々10万円
【ボーナス払い】なし

 

 

①家づくりを始めるにあたり「こだわった」ところは?

 

私達夫婦が家づくりをするにあたってこだわったポイントは、「家事動線を楽にすること」と「お金をかけるところにはかけて節約するところはシンプルに」という点です。

 

家事動線を楽にすること

 

家事動線については、キッチンから脱衣所までの距離をできるだけ短くして、1階を周回できるように通路と部屋を設置しました。

 

毎日の家事に費やす移動を極力少なくして、部屋の先が行き止まりにならず、人の移動が自然にスムーズになることにこだわりました。

 

これは、あるハウスメーカーの完成見学会に行った時に、私達夫婦にとって理想の間取りに出会えたことがきっかけです。

 

家庭によって、生活スタイルや趣味、家事育児の内容は大きく異なります。

我が家の場合は、「家族全員にとって居心地の良い家にすること」を念頭において、家づくりをしようと夫婦で決めていました。

 

お金をかけるところにはかけて節約するところはシンプルに

 

リビングを含め、家族がいつも一緒に過ごす1階部分は少しこだわって、個室と寝室になる2階部分はシンプルな作りにすることで、家全体の建築コストを削減し、満足度も上げようと考えました。

 

また、キッチンやお風呂に関しては「家事を楽にする」というコンセプトから、少しでも掃除しやすく、汚れが付きにくいタイプのものを選ぼうと決めていました。多少初期費用が高くなっても、長い目で見れば安い買い物になると予想していたからです。

 

家事育児に関係する箇所は、妻の意見や要望を積極的に最大限取り入れながら家づくりをはじめました。

 

②トータルエステートプロを検討したきっかけは?

 

トータルエステートプロを検討したのは、ドライブ中に偶然、完成見学会の旗を見つけたのがきっかけです。

 

それまでも何社かの完成見学会に出向いてはいたのですが、ピンとくる物件と担当者に出会うことができず、半ば家づくりを諦めかけていた時期でした。

 

トータルエステートプロの完成見学会では、家づくりに関しての疑問や不安点を担当者の方が親身になって聞いてくれたこと、適宜ポイントをついた回答をしてくれたことが強く印象に残っています。

 

当時、妻は家づくりに関して不安が大きい様子でしたが、費用や土地探し、リスクなども包み隠さず分かりやすく説明頂けたのが嬉しかった、と言っていました。決して上から目線ではなく、こちらと同等の目線で受け答え頂いたのも、とてもありがたかったです。

 

完成見学会では、家作りに関して「具体的なことを知る」というより、「この家を作ったハウスメーカーや工務店と知り合いになる」という意味があると思います。

 

私達がこういう家作りをしたいんだと伝えると、担当の方は親身になって答えてくださり、こちらの質問にもその場でスムーズに回答頂きました。これによって、私達夫婦から担当への信頼は、かなり高まりました。

 

これは、複数の完成見学会に出向いて、その都度担当者と話をしていたからこそ分かったことでもあります。

他のハウスメーカーや工務店などと比較検討して、結果的にかなり良い印象をもちました。

 

③最終的にトータルエステートプロへ家の建築を依頼することになった状況・理由は?

 

完成見学会でトータルエステートプロに出会った私達は、更に細かい話をするために後日会社に訪問しました。

 

そこで最初に行ったのが、住まい計画プランニングです。

 

トータルエステートプロの住まい計画プランニング

トータルエステートプロの住まい計画プランニング

 

住まい計画プランニングは、「今現在から将来に向かってどのようなイベントがあって、どれくらいお金が必要になるのか」を可視化する作業です。

 

現在の世帯年収や支出、子供の人数や家づくりの予定価格などを一覧にして、どれくらいの住宅ローンを組めるのか、無理のない返済計画が立てられるのかどうかを示して頂きました。

 

実際に家づくりをはじめるにあたっては、当然お金の心配が出てきます。それを見える化することで、今現在や将来に向かって「何をすればいいのか」が見えてきます。

 

この作業は、私達夫婦にとってかなり意味のあるものとなり、「現在の状況でも十分家づくりをはじめることが可能だ」という自信にもつながりました。

 

後日には提案書も頂き、家づくりに関してどれくらいの資金が必要になるのかも詳しく分かりました。

 

トータルエステートプロにもらった金額提案書

トータルエステートプロにもらった金額提案書

 

建築工事費・土地取得費・別途工事費・建築経費など細かい部分まで金額が記載されていたので、家作りに関しておぼろげながら実感が沸くと同時に、トータルエステートプロに任せても大丈夫だという安心感も強くなりました。

 

「家づくりを行う際に、曖昧な見積もりしかもらえなかった」という話を、知人や友人から聞いていたのですが、私達のケースでは資金面に関する不安はかなり解消されていたと思います。

 

そして、最終的に家づくりをこちらでお願いしても大丈夫だろうと決断しました。

 

④トータルエステートプロにもらった見積もり・プラン図・費用を公開

 

工務店が決まったら、最初に家全体の面積や間取りを決めます。それらが決まらないと詳細見積が出せないからです。

 

私達の場合、リビングと階段は切り離す間取りを希望していました。

 

途中で設計士の方から、「リビング階段の方が広く有効に使える」と提案頂いたのですが、それぞれのパーソナルスペースを維持したいという家族の要望もあり、最終的に外階段になっています。

 

トータルエステートプロに提案してもらったリビング内階段平面図

トータルエステートプロに提案してもらったリビング内階段平面図

 

トータルエステートプロに提案してもらったリビング外階段平面図

トータルエステートプロに提案してもらったリビング外階段平面図

 

トータルエステートプロでは、ドア1枚や金物1つに至るまで、詳細に見積書を作成頂きました。

 

当初の建物見積金額は、税込みで1,987万2,000円です。

 

トータルエステートプロにもらった最初の見積もり

トータルエステートプロにもらった最初の見積もり

 

間取りは自分達の意見が反映されているものの、キッチンやお風呂などの仕様はスタンダードプランでの金額となっています。

 

ここから、詳細な見積内容を一つずつ精査していき、変更追加したい箇所を詰めていきます。

 

私達夫婦の場合、家事をとにかく楽にしたかったので、キッチンや風呂の掃除の手間を少しでも無くせるものを探していました。

 

当初、キッチンや風呂はTOTOでしたが、担当者から「タカラスタンダードのホーローが汚れが付きにくく、掃除がかなり楽になる」とアドバイスを頂き、直接ショールームに見学に行った後、見積内容を変更しています。

 

その結果、最終建物工事金額が、税込み2,077万1,856円になっています。

 

トータルエステートプロにもらった最終見積もり


当初の見積もり金額より約90万円アップという結果でしたが、キッチンなどのグレードもかなり上げていますので、金額的には満足しています。

 

玄関ドアに関しても、車のドアキーのような、タッチ式で施錠開錠できるタイプに変更しました。外の光を取り入れつつ、網戸で自然風も入るタイプとなっており、大満足の玄関ドアとなりました。

 

⑤実際にトータルエステートプロで契約をして家づくりが始まってから、終わるまでの流れや様子

 

家の間取りに関しては、初期の段階でかなり時間をかけて決めました。

 

2階に関してはほぼ当初のプラン通りにしたのですが、1階のリビングを含めた部屋の配置や大きさ、窓の位置などは、少し変えるだけで全く別の家になるほど印象が変わってきます。

 

間取りによる外観の違い

間取りによる外観の違い

 

また、トータルエステートプロでは、間取りの平面図だけでなく、実際に住んでいる時のような、立体的な視点の図面も確認することができました。

 

トータルエステートプロにもらった立体の間取り図

トータルエステートプロにもらった立体の間取り図

 

間取りが決まると、コンセントの位置や壁紙の種類や色、ドアの種類やフローリングなど詳細に設備の仕様を決めていきます。家族にとってどのようなリビングが過ごしやすいのか、時間をかけて決めました。

 

トータルエステートプロにもらった内観の提案

トータルエステートプロにもらった内観の提案

 

この作業が、家づくりにおいて一番時間を要することになります。

 

とにかく選定する箇所が多いので、頻繁に担当者と打ち合わせが入ります。何を決めるんだったかなと忘れてしまうこともあるぐらいですが、ここを疎かにしてしまうと、実際に入居した時に「思っていたのと違う!」というトラブルにもなりかねません。

 

こだわりポイントを明確にして、お金をかける箇所と妥協する箇所を絞って選定することがポイントです。

 

トータルエステートプロにもらった照明設備の検討図面

トータルエステートプロにもらった照明設備の検討図面

 

トータルエステートプロにもらった照明の見積もり

トータルエステートプロにもらった照明の見積もり



キッチンや風呂などの仕様は、家を建築しながら決めていくことになるのですが、家づくりを一旦開始するとやらなければならないことが次々と出てきます。

 

住宅ローンの手続きや外構工事などもありますので、ギリギリで動くのでなく、予め情報を仕入れてからそれらを選定する、という先手先手で動いていきました。

 

⑥トータルエステートプロで家づくりが完成してみて、感じた良かったところ、悪かった(失敗・後悔した)ところ

 

良かった点

 

良かった点としては、私達夫婦の希望をほぼ取り入れられて、住み心地が最高な家になったことです。

 

いくつか満足しているポイントを解説していきます。

 

家事効率

 

キッチンの真横に脱衣所がくる間取りにして、そこに洗濯機を設置したので、家事動線が最短化しました。

 

今まで賃貸アパートで感じていた窮屈さや無駄な動きから解放されたのが良かったです。

 

また、キッチンや風呂、洗面所はタカラスタンダードに統一しているのもポイントです。一体感を演出できるのはもちろん、素材がホーローなので汚れが付きにくく、掃除の手間が格段に減りました。

 

部屋配置や構成

 

玄関に入ってすぐの場所に、トイレと階段を設置しました。

 

これによって、人のすれ違いが無くなり、1階の部屋全体に余裕ができたので、ストレスから解放されました。

 

また、2階には家族ごとに個室を用意したので、それぞれが趣味などの個人時間を楽しめるようになりました。

 

子供部屋

 

私達夫婦の場合、子供が小学校4年生の時に家づくりをはじめていますが、子供の年齢によって家族がどこで過ごすかは大きく違ってきます。

 

最近では、リビング内で子供が勉強するスペースを設けることも多い、と工務店の担当者から聞いていました。

 

しかし、子供がある程度の年齢になるとやはり自分の部屋で勉強したくなるケースもあるでしょう。我が家の場合は、「自分の部屋がどうしても欲しい」とのことだったので、リビングには勉強スペースは設けませんでした。

 

結果的に、子供自身が自分の部屋で勉強する習慣が付きました。

 

悪かった(失敗・後悔した)ところ

 

数少ない後悔する点が、2つだけあります。

 

LAN回線

 

まず、1階と2階をLAN回線で繋げておけばよかった、という点です。

 

「1階にWi-Fiルーターを設置しておけばなんとかなる」と思っていたのですが、実際は、2階角部屋のインターネット回線速度がどうしても遅くなってしまいました。

 

2階の各部屋にもLAN回線端子があれば、快適にインターネットを使えたかな、という思いが残っています。

 

ルーター真横のWi-Fi速度

ルーター真横のWi-Fi速度

 

2階のWi-Fi速度

2階のWi-Fi速度

 

断熱性

 

そしてもう一つは、1階リビングの窓を樹脂サッシにして、断熱性を高めておけばよかった、ということです。

 

私達が選んだペアガラスのアルミサッシ

私達が選んだペアガラスのアルミサッシ

 

私が家づくりを始めた2016年当時は、電気代がそこまで高くなく、設置費用を考慮してペアガラスのアルミサッシを選びました。

 

しかし、実際は冬場になると結露が発生しています。

 

賃貸アパートに住んでいる時よりは、格段に断熱性が高まり快適になったのですが、電気代を抑える意味でも高性能の窓にしていれば良かったと感じています。

 

⑦トータルエステートプロのアフターフォローはどうか?

 

現在7年経過していますが、今の所大きな不具合は出ていません。また、工務店からは定期的に連絡を頂いていますので、建築後のフォローもとても良いと感じています。

 

住み始めてすぐにトイレの給水管から少し水漏れが発生した時も、電話をしたらすぐ担当者が訪問・修理してくれました。対応もとても早いです。

 

また、住み始めて7年経ったころには、キッチンの食洗機が急に動かなくなったのですが、その時も連絡するとすぐ自宅に来て対応して頂きました。

 

その際、食洗機は撤去して棚として利用することにしたのですが、食洗機の撤去と処分、木製の棚の設置までを数万円程度の費用で行なってもらっています。対応の良さだけではなく、費用面でも満足しています。

 

トータルエステートプロに食洗機の撤去処分を依頼

トータルエステートプロに食洗機の撤去処分を依頼

 

大手のハウスメーカーでは、建築した後何かのトラブルで連絡を入れてもなかなか対応してもらえない、という話を聞いたことがあります。

そういった意味では、地元の工務店ならではの対応の早さと料金の安さは、大きなメリットだと感じています。

 

⑧トータルエステートプロ以外に比較・検討したハウスメーカーや工務店は?

 

私達夫婦は、家づくりをはじめるにあたって何度か完成見学会に出向いています。

 

ミサワホーム

 

ミサワホームの家は、断熱性や耐震性がとても高く、「自然災害に強い家づくり」をコンセプトにしていました。気密性や遮音性もかなり高く、快適に過ごせる環境が強く印象に残っています。

 

担当者の方も、気さくかつ丁寧に話を聞いて頂けたので、当初はこちらにお願いしようかと思っていた時期もありました。

 

ただ、やはり気になったのは価格で、当時の平均的な坪単価が80万円ぐらいとのことでした。

 

最終的に、我が家の坪単価が57万円ぐらいだったので、総額で800万円ぐらいの差があることになります。

 

快適な家づくりと予算は誰しも悩むところだと思うのですが、家自体の予算を2,000万円前後と決めていたので、残念ながら諦めた経緯があります。

 

アイフルホーム

 

ローコストハウスメーカーのアイフルホームにも出向いています。

 

ショールームはとても綺麗で、中も広かったのを覚えています。LIXILグループとして、「高性能キッチンなどの住宅設備機器を、安く設置できること」を売りにしていました。

 

家づくりの条件的にはかなり良い印象を持ったので、現地で担当者の方といろいろお話をしました。当時聞いていた坪単価も50万円程だったので、私達夫婦の予算とも一致しています。

 

ただ、実際に担当と話していく中で、具体的な内容についての受け答えが少し頼りないなという印象を持ちました。はっきり言ってしまうと、私達と担当者の方の相性があまり良くなかったです。

 

トータルエステートプロの完成見学会に出向いた時には、営業担当や設計担当、電気担当の方などの数名が常駐していましたが、アイフルホームのショールームでは基本的に一人の方が担当していました。

 

さすがに一人の方が、何もかもこちらからの質問に対応するのは大変だと思うのですが、やはり家を建てる側として、どんな質問にもスラスラと回答頂けるととても安心します。

 

ハウスメーカー選びには、対応力もとても大切であると感じました。

 

⑨これからトータルエステートプロで家を建てようと検討している方へ、 どういったところに気をつけてハウスメーカー(工務店)を選べば良いか?

 

まず、完成見学会へは積極的に足を運んでみることをおすすめします。

 

自分達にとっての理想の間取りや設備などは、比較検討しないと実感が沸きませんし、分かりません。ネット上には家づくりに関する記事が無限にありますが、やはり直接自分の目で見ることが一番だと思います。

 

そして、ピンときたら積極的に担当者の方に質問してみて、自分達の家づくりに対する意見を素直にぶつけてみましょう。

 

その回答がスムーズに受け入れることができるかどうかが、その会社で家づくりをはじめるのかどうかの大きな判断材料になります。

 

家は、車や家電製品と違って、同じものが無いオーダーメイド品になります。たとえ同じシリーズの家でも、土地の広さや周囲の環境によってバラバラになるのです。

 

同じ条件が無い家だからこそ、ハウスメーカーや工務店の実力が問われます。その実力を見極める為には何回も交流していくしかありません。

 

話し合いを重ねて、安心や信頼が高まる相手を見定める作業は、時には面倒に感じるかもしれません。しかし、焦る気持ちを抑えて、冷静に判断する目を持ち続けることが大事だと思います。



また、こちらの要望を丁寧にくみとって説明してもらえるかどうかもポイントです。

 

私は当初、住宅ローンを金利の安いネット銀行にすることも検討していましたが、ネット銀行の利用が不可能な工務店も意外と多いようです。

 

また、日曜日には営業していない工務店もあります。家が完成するまで数多くの打ち合わせをするにあたり、土日のどちらかが対応不可能なケースだと、かなりストレスを感じるでしょう。

 

私がお願いしたトータルエステートプロでは、当時は土日平日に関わらずいつでも対応頂けましたし、ネット銀行の利用も可能とのことでした。

 

最終的には地元の銀行で住宅ローンを利用したのですが、無茶な要望にも一度は検討する姿勢を見せてくれるハウスメーカーや工務店だと、安心して家づくりを依頼できます。

 

⑩他社と比較・検討して良かったか?相見積もりをおすすめするか?

 

我が家の場合、結果的に相見積もりはしていません。

 

家の価格が見積もり内容だけで決められるようなものではないことと、詳細な見積もりを出すのには時間がかなりかかると途中で分かったことが理由です。

 

大まかな坪単価自体は、ネットで検索すれば出てくるのですぐ分かります。当初、家自体の価格を2,000万円前後と決めていたので、高くても坪単価60万円ぐらいの予算で動いていました。

 

断熱性や耐震性を高めれば当然価格は上がりますし、キッチンなどの設備によっても大きく変わります。

 

ただ、ハウスメーカーや工務店によって基本となる坪単価はありますので、そこから大幅に安い家づくりを希望すると、敬遠される可能性があります。

 

そのため、私達夫婦は相見積もり以前に、価格帯に合う家づくりを行っている工務店を探していました。

 

そして、どの工務店もざっくりとした見積もりと提案書はすぐ出してもらえますが、詳細な見積もりとなると具体的に土地や家が決まらないと分からないケースが多いです。

 

加えて、詳細な見積書作成には膨大な時間がかかり、打ち合わせを何回も行う必要があります。

 

それだけの時間をかけたにも関わらず、金額面で建築まで至らない場合、家づくりに対する熱意や思いが低下してしまう可能性もあるのです。

 

家づくりを行なう上で大切なポイントは、常に冷静に、客観的に判断していくこと。自分達にとってどのような家や設備が理想で希望なのか、予算額の範囲内で何が優先なのかを明確にしながら膨大な選択肢の中から選んでいきます。

 

私達夫婦は、相見積もりに時間をかけるぐらいなら、1社に絞った上で十分時間をかけて検討した方が良い家づくりができる、と判断しました。

 

そして、結果的にほぼ家族全員の理想を取り入れた家が完成したので、結果的に良かったです。

 

 

管理人
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おすすめの利用方法

  1. トータルエステートプロ・・対応エリア:愛媛県西条市周辺 見積もり:無料
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管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 

3.トータルエステートプロに関するみんなの評判、口コミ

評判・口コミ

 

管理人
トータルエステートプロに関するみんなの評判、口コミを調べたのですが、残念ながら悪い口コミも良い口コミも見つかりませんでした。

地元の小さな工務店なので、ネット上にはあまり声が上がらない状態です。

 

その他、トータルエステートプロに関するみんなの評判、口コミ

 

口コミはまだありません。ぜひ最初の投稿をお願いいたします。

 

トータルエステートプロで家を建てられた方は、下記のフォームに口コミの投稿の協力をお願いします。

 

 

管理人
どのハウスメーカーや工務店も「土地探しの提案やアドバイス」「間取りを作成」「資金計画書を作成」など無料でもらえるので、

最低でも3〜4社ぐらいは、上記のような資料をもらったり、話を聞いて、各社の情報を比較・検討した上で依頼先を決めることで、失敗する確率が大幅に下がりますよ!

 

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管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 

4.トータルエステートプロのメリット・デメリット

メリット・デメリット

 

管理人
トータルエステートプロのメリットデメリットを紹介していきます。

 

 

 

管理人
まずはデメリットから。

 

デメリット①公式サイトの情報量がかなり少ない

デメリット①

 

トータルエステートプロは、公式サイトの情報量がかなり少ないです。

 

注文住宅のページには、長期優良住宅とZEHについての説明しか載っておらず、どのような特徴があるのか?耐震や断熱の性能はどうなっているのか?得意なデザインや間取りは?といったことはわかりません。

 

また、「お客様の声」や「リクルート」など、準備中のままになっているページもあり、Instagramのリンク先もアカウントなしで表示されます。

 

管理人
全体的に、更新が間に合っていない印象を受けますね。アフターメンテナンスや定期点検に関する説明がないのも不安要素なので、事前にしっかり情報収集したい人には向いていません。

 

デメリット②スタッフ紹介に資格情報などが載っておらず、力量が掴めない

デメリット②

 

トータルエステートプロは、スタッフ紹介ページが設けられているのですが、掲載情報があまり役に立ちません。

 

掲載内容は、名前・役職と部署・出身地・趣味・好きな言葉・挑戦したいことの6項目です。所持資格や経歴など仕事に関することは載っておらず、契約を迷っている人が判断材料として使えないのが難点です。

 

トータルエステートプロデメリット2スタッフ紹介に資格情報などが載っておらず、力量が掴めない

 

管理人
顔写真付きで掲載されていて、地元工務店ならではの温かみは感じるのですが、欲しい情報とは少しズレているかな、という印象です。

 

デメリット③施工事例が少ない上に古く、あまり参考にならない

デメリット③

 

トータルエステートプロは、施工事例が少ない上に古く、あまり参考にならないのが気になります。

 

掲載件数は7件で、すべて2020年7月の施工事例です。内容も、施工エリアと数枚の写真が載っているのみで、間取りや坪数、費用などは書かれていません。

 

トータルエステートプロデメリット3施工事例が少ない上に古く、あまり参考にならない

 

管理人
文章による説明もないので、具体的なイメージは湧きにくくなっています。

 

 

「トータルエステートプロ」は下記の人におすすめです。ただ、ハウスメーカー・工務店は会社ごとにそれぞれ得意分野も違えば、提案力、価格など全てが違うので、1つの会社だけで決めるのは絶対にやめた方が良いです。

 

管理人
どのハウスメーカーや工務店も「土地探しの提案やアドバイス」「間取りを作成」「資金計画書を作成」など無料でもらえるので、

最低でも3〜4社ぐらいは、上記のような資料をもらったり、話を聞いて、各社の情報を比較・検討した上で依頼先を決めることで、失敗する確率が大幅に下がりますよ!

 

おすすめの利用方法

  1. トータルエステートプロ・・対応エリア:愛媛県西条市周辺 見積もり:無料
    ▶︎トータルエステートプロは、愛媛県西条市にある工務店。注文住宅では、お客様の要望を100%取り入れるためにあえて自社設計をせず、外部の一級建築士にプランデザインを依頼しているのが特徴。〇〇シリーズといったような商品ラインナップは用意されておらず、完全オーダー式で設計していく。小さな工務店のため、公式サイトの情報は少なく、対応エリアも狭め。問い合わせないと詳細がわからないのが不安要素ではあるが、地域密着店ならではの柔軟性を求めるなら一度相談してみるのもあり。
  2. HOME4U「家づくりのとびら」・・加盟業者数140社〜 対応エリア:全国 利用料:無料
    ▶︎東証一部上場企業NTTのグループ企業「NTTデータグループ」が運営する、家づくりの無料オンライン相談サービス。20年以上にわたる不動産系比較サイトの運営実績がある。公式サイトからオンライン相談の予約を取り、専門アドバイザーへ直接オンラインで相談した後、あなたの理想を叶えてくれそうなハウスメーカー・工務店を最大5社まで紹介してくれます。仕事や育児で忙しい人でも、自宅にいながら、都合のつく時間で相談できるのが魅力。またオンライン相談といっても、アプリをインストールしたり、操作が分からなくても一から全てHOME4Uのスタッフが教えてくれます。忙しくて店舗に行く時間はないけど、対面でしっかり専門家に相談したいならここ。
  3. タウンライフ家づくり・・加盟業者数980社〜 対応エリア:全国 利用料:無料
    ▶︎これから注文住宅を建てる人の「家づくり計画書」を無料で作成してくれる人気サービス。20年以上の運営実績。公式サイトで10項目(約3分)の質問にチェックを入れるだけで問い合わせが完了するので、その後はあなたの地元で国家基準をクリアしている各注文住宅会社からの提案を待つだけで「土地探しの提案・アドバイス」「間取り作成」「資金計画書」が自宅に届きます。「どうやって土地を探せばいいの?」「どのくらいの予算でローンを組むの?」「私達に合うハウスメーカーはどこ?」という方は、対面で専門家に相談しに行ったり、住宅展示場に行く前に、まずはタウンライフ家づくりを使って「情報収集、ハウスメーカー、工務店の絞り込み、比較検討」から始めるのが◎。

 

 

管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 


 

 

メリット①無料で住宅模型を作ってもらえる

メリット①

 

トータルエステートプロは、契約後に無料で内観模型・外観模型を作ってもらえます。

 

契約までの流れは、希望条件のヒアリング→プラン提案→見積もりと資金計画の提案→契約の4ステップ。契約後は、スケジュール確認と詳細打ち合わせ→模型製作→4者打ち合わせ→ご近所挨拶と地鎮祭→着工と進みます。

 

契約前のプランをもとに内観や外観を煮詰めた後に、立体模型がもらえるので、完成形のイメージがグッとしやすくなります。

 

トータルエステートプロメリット1無料で住宅模型を作ってもらえる

 

管理人
図面だけではなく、模型を見ながら、営業担当・コーディネーター・現場担当との4者打ち合わせをしていけるのがトータルエステートプロの特徴ですね。

 

 

メリット②自社設計士を使わないので希望を取り入れやすい

メリット②

 

トータルエステートプロは、プラン作成の際に自社設計士を使いません。

 

利害関係のない第三者に依頼することで、施主の希望を100%取り入れた設計ができる、という考え方です。

 

外部の一級建築士が、光や風の入り方、家具の配置などの細かい部分までしっかりとヒアリングして、プラン作成を行います。

 

トータルエステートプロメリット2自社設計士を使わないので希望を取り入れやすい

 

管理人
自由度が高いので、こだわりが強い人におすすめの会社ですね。

 

メリット③家の購入を考えている人向けに無料のFP診断がある

メリット③

 

トータルエステートプロは、家の購入を考えている人向けに無料のFP診断を用意しています。

 

内容は、毎月の返済可能額から導き出した最適な予算・住宅ローンの借入可能額・賃貸と持ち家のコスト比較など。家づくりを開始するときに生じる、さまざまな悩みに対応しているのが魅力です。

 

診断結果は冊子として受け取れるので、自宅での家族会議にも役立ちます。

 

トータルエステートプロメリット3家の購入を考えている人向けに無料のFP診断がある

 

管理人
具体的に家づくり計画を進めていなくても申し込めるので、いつかは持ち家が欲しいと考えている人は、一つのきっかけとして利用してみるのも良いと思います。

 

メリット④長期優良住宅・ZEHに対応している

メリット④

 

トータルエステートプロは、長期優良住宅・ZEHに対応しています。

 

長期優良住宅とは、長期間に渡って良好な状態を維持できる住宅のことです。耐震性や省エネルギー性能に優れている、居住環境への配慮がされている、など国が定めた基準をクリアしているので、資産価値も高い家となります。

 

ZEHとは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、断熱・省エネ・創エネに優れている家を指します。断熱性が高いので、夏も冬も一定の温度が保たれて光熱費が安く済むのが特徴です。

 

トータルエステートプロでは、2019年時点でZEH受託率40%という高い数値を出しています。

 

管理人
詳しい仕様や保証年数については掲載されていないので、問い合わせは必須ですが、家の性能についても柔軟に対応してくれる会社という印象を受けます。

 

メリット⑤資産運用や土地の売買、リノベーションなど幅広く展開

メリット⑤

 

トータルエステートプロは、資産運用や土地の売買、リノベーションなど幅広く事業を展開しています。

 

空き家の管理をしてほしい、土地探しを依頼したい、比較的安価で買えるリノベーション物件に興味がある、といった要望にも対応してもらえるので、注文住宅を考えている人以外にもおすすめです。

 

トータルエステートプロメリット5資産運用や土地の売買、リノベーションなど幅広く展開

 

管理人
家に関することであれば、かなり幅広く相談できます。

 

5.トータルエステートプロと他社の比較表

他社サービスとの比較表

 

ハウスメーカー・工務店名(サービス名) トータルエステートプロサムネ
トータルエステートプロ
HOME4U サムネ

HOME4U 家づくりのとびら
タウンライフ家づくり サムネタウンライフ家づくり
運営会社名 株式会社トータルエステート・プロ 株式会社NTTデータ・スマートソーシング タウンライフ株式会社
設立 2007年 2022年 2003年
本社所在地 愛媛県西条市神拝甲230番地1 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F 東京都新宿区西新宿7丁目7番6号 トーワ西新宿ビル4F
施工エリア 愛媛県西条市周辺(詳細要問合わせ) 全国 全国
構造 非公開
坪単価 非公開
価格帯 非公開
年間建築数 非公開
保証 瑕疵保証・耐震建替補償・完成保証(年数など詳細は要問合わせ)
特徴 トータルエステートプロは、愛媛県西条市にある工務店。注文住宅では、お客様の要望を100%取り入れるためにあえて自社設計をせず、外部の一級建築士にプランデザインを依頼しているのが特徴。〇〇シリーズといったような商品ラインナップは用意されておらず、完全オーダー式で設計していく。 東証一部上場企業NTTのグループ企業「NTTデータグループ」が運営する、家づくりの無料オンライン相談サービス。20年以上にわたる不動産系比較サイトの運営実績がある。公式サイトからオンライン相談の予約を取り、専門アドバイザーへ直接オンラインで相談した後、あなたの理想を叶えてくれそうなハウスメーカー・工務店を最大5社まで紹介してくれる。 これから注文住宅を建てる人の「家づくり計画書」を無料で作成・アドバイスしてくれる人気サービス。20年以上の運営実績。公式サイトで10項目(約3分)の質問にチェックを入れるだけで問い合わせが完了するので、その後はあなたの地元で国家基準をクリアしている各注文住宅会社からの提案を待つだけで「土地探しの提案・アドバイス」「間取り作成」「資金計画書」が自宅に届く。
こんな方におすすめ 完全オーダー式で住宅を作っていくので、こだわりが強い人におすすめ。地域密着店ならではの柔軟性を求めるなら一度相談してみるのもあり。 仕事や育児で忙しい人でも、自宅にいながら、都合のつく時間で相談できるのが魅力。またオンライン相談といっても、アプリをインストールしたり、操作が分からなくても一から全てHOME4Uのスタッフが教えてくれる。忙しくて店舗に行く時間はないけど、対面でしっかり専門家に相談したいならここ。 「どうやって土地を探せばいいの?」「どのくらいの予算でローンを組んだらいいの?」「私達の理想の家を建ててくれるハウスメーカーはどこ?」という方は、対面で専門家に相談しに行ったり、住宅展示場に行く前に、まずはタウンライフ家づくりを使って「情報収集、ハウスメーカー、工務店の絞り込み、比較検討」から始めるならここ。
総合おすすめ度
(3.5 / 5.0)
(4.0 / 5.0)
(4.0 / 5.0)
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ
評判や口コミの詳細 この記事が評判・口コミです。 詳しい情報を見る 詳しい情報を見る

 

管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 

6.トータルエステートプロのよくある質問

よくある質問

 

管理人
ここからはトータルエステートプロに関する良くある質問と解答を紹介します。

 

 

Q1.トータルエステートプロの事業内容は?

 

トータルエステートプロは、住宅建築だけではなく、リフォームや不動産仲介、不動産販売など幅広く展開しています。

 

事業内容は、住宅販売・リフォーム事業/不動産仲介・販売事業/太陽光発電システム事業/分譲プロデュース事業/不動産コンサルティング事業/賃貸管理事業となっています。

 

管理人
規模としては小さいながら、さまざまなプロジェクトを立ち上げて、地域での支持率No.1を目指している会社です。

 

Q2.トータルエステートプロはSNSをやっている?

 

トータルエステートプロは、TwitterInstagramFacebookの公式アカウントを持っています。

 

ただし、Twitterについては2020年で更新が止まっているので、最新情報を仕入れたい人はInstagramとFacebookを利用するのがおすすめです。

 

管理人
完成見学会のスケジュールや住宅の完成写真などが載っています。

 

Q3.トータルエステートプロの坪単価は?

 

トータルエステートプロは、坪単価目安の説明はなく、施工事例にも費用掲載がありません。

 

参考情報としては、公式サイトに掲載された建売住宅の坪単価が66.2万円と86.6万円、この記事で紹介した体験談の坪単価が59.5万円でした。

 

管理人
完全オーダー制という特性上、どのような性能を盛り込むかでかなり金額が変わってきます。見積もりは無料でとれるので、興味がある人は実際に問い合わせてみるのがおすすめです。

 

Q4.トータルエステートプロのモデルハウスはある?

 

トータルエステートプロは、モデルハウスの用意はありません。

 

代わりに、新築が建った際に「完成見学会」が開催され、2日間限定で内部の見学ができます。基本的には予約必須で、10~16時で土日の2日間開催というケースが多いです。

 

管理人
タイミングを合わせるのが難しいため、トータルエステートプロが気になっている人はInstagramや公式サイトのイベント情報をこまめにチェックしておくのがおすすめです。

 

Q5.トータルエステートプロの企業理念は?

 

トータルエステートプロの企業理念は、「人の役に立つために、プロフェッショナルであれ」です。

 

トータルエステートプロという会社名には、ベテランも新人も関係なく、社員一人ひとりがプロフェショナルであってほしい、という意味が込められています。

 

管理人
公式サイトの代表者メッセージでは、不動産のことならトータルエステートプロ、と言われる会社を目指している旨が熱く語られています。

 

まとめ:あなたの要望・状況に合ったサービスを選べばOK。

まとめ

 

ユーザー
トータルエステートプロで注文住宅を建てることを検討しているけど、トータルエステートプロの評判ってどうなんだろう?メリットデメリット、実際にトータルエステートプロで家を建てた人の詳しい体験談や口コミも知りたい。

 

こういった疑問に答えました。

 

この記事で紹介した「トータルエステートプロ」の評判、口コミなどの情報を参考にしつつも、ハウスメーカー・工務店は会社ごとにそれぞれ得意分野も違えば、提案力、価格など全てが違うので、1つの会社だけで決めるのではなく、

 

どのハウスメーカーや工務店も「土地探しの提案やアドバイス」「間取りを作成」「資金計画書を作成」など無料でもらえるので、最低でも3〜4社ぐらいは、上記のような資料をもらったり、話を聞いて、各社の情報を比較・検討した上で依頼先を決めることで、失敗する確率が大幅に下がりますよ!

 

おすすめの利用方法

  1. トータルエステートプロ・・対応エリア:愛媛県西条市周辺 見積もり:無料
    ▶︎トータルエステートプロは、愛媛県西条市にある工務店。注文住宅では、お客様の要望を100%取り入れるためにあえて自社設計をせず、外部の一級建築士にプランデザインを依頼しているのが特徴。〇〇シリーズといったような商品ラインナップは用意されておらず、完全オーダー式で設計していく。小さな工務店のため、公式サイトの情報は少なく、対応エリアも狭め。問い合わせないと詳細がわからないのが不安要素ではあるが、地域密着店ならではの柔軟性を求めるなら一度相談してみるのもあり。
  2. HOME4U「家づくりのとびら」・・加盟業者数140社〜 対応エリア:全国 利用料:無料
    ▶︎東証一部上場企業NTTのグループ企業「NTTデータグループ」が運営する、家づくりの無料オンライン相談サービス。20年以上にわたる不動産系比較サイトの運営実績がある。公式サイトからオンライン相談の予約を取り、専門アドバイザーへ直接オンラインで相談した後、あなたの理想を叶えてくれそうなハウスメーカー・工務店を最大5社まで紹介してくれます。仕事や育児で忙しい人でも、自宅にいながら、都合のつく時間で相談できるのが魅力。またオンライン相談といっても、アプリをインストールしたり、操作が分からなくても一から全てHOME4Uのスタッフが教えてくれます。忙しくて店舗に行く時間はないけど、対面でしっかり専門家に相談したいならここ。
  3. タウンライフ家づくり・・加盟業者数980社〜 対応エリア:全国 利用料:無料
    ▶︎これから注文住宅を建てる人の「家づくり計画書」を無料で作成してくれる人気サービス。20年以上の運営実績。公式サイトで10項目(約3分)の質問にチェックを入れるだけで問い合わせが完了するので、その後はあなたの地元で国家基準をクリアしている各注文住宅会社からの提案を待つだけで「土地探しの提案・アドバイス」「間取り作成」「資金計画書」が自宅に届きます。「どうやって土地を探せばいいの?」「どのくらいの予算でローンを組むの?」「私達に合うハウスメーカーはどこ?」という方は、対面で専門家に相談しに行ったり、住宅展示場に行く前に、まずはタウンライフ家づくりを使って「情報収集、ハウスメーカー、工務店の絞り込み、比較検討」から始めるのが◎。

 

 

管理人
個人的には、こだわりが強くて自由度の高い家づくりに魅力を感じる人は「トータルエステートプロ」、仕事や育児で忙しいので、自宅からオンラインで専門家に相談したい。という方は「HOME4U 家づくりのとびら」、これから家づくりを始めるけど、まだほとんど何も分からない。という方は「タウンライフ家づくり」という感じがおすすめ。

 

この記事は以上です。

 

 

 

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